Estimation théorique
Allée de la Goupillais,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Goupillais,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 521.000€ et 587.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.210€ et 5.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 180 | RUE DE CHATILLON | 4 | 58 | 287 | 340000€ | 5862€ |
2020-06-15 | 4 | RUE JEAN LE NY | 4 | 74 | 225 | 340000€ | 4595€ |
2021-09-15 | 156 | RUE DE CHATILLON | 4 | 60 | 247 | 514600€ | 8577€ |
2022-01-24 | 5 | RUE JEAN LE NY | 4 | 75 | 235 | 383000€ | 5107€ |
2022-09-26 | 5 | RUE JEAN LE NY | 5 | 125 | 235 | 532350€ | 4259€ |
2020-05-18 | 7 | RUE JEAN LE NY | 4 | 83 | 237 | 238240€ | 2870€ |
2021-05-04 | 11 | RUE JEAN LE NY | 4 | 66 | 238 | 406000€ | 6152€ |
2019-09-27 | 19 | RUE JEAN LE NY | 4 | 86 | 239 | 360900€ | 4197€ |
2022-04-19 | 29 | RUE JEAN LE NY | 5 | 88 | 220 | 460000€ | 5227€ |
2019-09-26 | 24 | RUE JEAN BRAS | 6 | 74 | 240 | 320000€ | 4324€ |
2020-06-29 | 7 | RUE JEAN-BRAS | 4 | 67 | 237 | 366000€ | 5463€ |
2021-08-19 | 4 | RUE JOSEPH-VAILLANT | 4 | 119 | 245 | 350000€ | 2941€ |
2021-12-10 | 12 | BD GAETAN HERVE | 4 | 82 | 318 | 422500€ | 5152€ |
2020-01-20 | 8 | RUE JOSEPH VAILLANT | 4 | 67 | 239 | 300000€ | 4478€ |
2022-03-08 | 12 | RUE JOSEPH-VAILLANT | 4 | 67 | 238 | 360000€ | 5373€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU SOUS-LT-Y-BERGER | 4 | 67 | 282 | 286608€ | 4278€ |
2020-10-23 | 18 | RUE JOSEPH-VAILLANT | 4 | 75 | 240 | 335000€ | 4467€ |
2022-05-25 | 7 | BD OSCAR LEROUX | 5 | 125 | 157 | 200000€ | 1600€ |
2021-02-09 | 155 | RUE DE CHATILLON | 5 | 75 | 191 | 390000€ | 5200€ |
2022-02-25 | 15 | RUE JOSEPH-VAILLANT | 4 | 68 | 241 | 350000€ | 5147€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DU SOUS-LT-Y-BERGER | 4 | 67 | 206 | 410000€ | 6119€ |
2022-10-06 | 14 | RUE DU SOUS-LT-Y-BERGER | 4 | 67 | 221 | 305000€ | 4552€ |
2020-06-26 | 13 | BD OSCAR LEROUX | 6 | 148 | 338 | 534960€ | 3615€ |
2019-10-28 | 6 | RUE RENE BRICE | 4 | 103 | 188 | 535000€ | 5194€ |
2021-06-24 | 15 | BD OSCAR LEROUX | 5 | 122 | 274 | 485000€ | 3975€ |
2020-01-27 | 19 | BD LOUIS VOLCLAIR | 5 | 82 | 280 | 308302€ | 3760€ |
2022-10-27 | 16 | RUE ROBERT-CHEVRIER | 4 | 68 | 244 | 433000€ | 6368€ |
2022-05-16 | 27 | RUE JOSEPH-VAILLANT | 5 | 88 | 238 | 330000€ | 3750€ |
2020-07-23 | 21 | BD LOUIS VOLCLAIR | 5 | 82 | 272 | 318000€ | 3878€ |
2019-12-13 | 23 | BD LOUIS VOLCLAIR | 6 | 103 | 182 | 363000€ | 3524€ |
2021-06-04 | 11 | RUE RENE-BRICE | 3 | 57 | 405 | 390700€ | 6854€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE LA RICHARDIERE | 2 | 46 | 71 | 140000€ | 3043€ |
2021-01-18 | 27 | BD OSCAR LEROUX | 5 | 118 | 284 | 367366€ | 3113€ |
2021-11-17 | 27 | BD OSCAR LEROUX | 5 | 118 | 284 | 480000€ | 4068€ |
2022-07-22 | 28 | RUE RENE-BRICE | 5 | 105 | 315 | 572000€ | 5448€ |
2021-09-21 | 27 | BD LOUIS VOLCLAIR | 5 | 95 | 182 | 320000€ | 3368€ |
2019-09-09 | 4 | RUE ALFRED LAVANANT | 6 | 148 | 470 | 460000€ | 3108€ |
2023-05-02 | 141 | RUE DE CHATILLON | 4 | 58 | 36 | 285000€ | 4914€ |
2022-04-26 | 6 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 3 | 103 | 338 | 618500€ | 6005€ |
2022-07-12 | 14 | RUE ROGER-CHEVREL | 4 | 67 | 241 | 550000€ | 8209€ |
2021-07-29 | 36 | RUE RENE-BRICE | 4 | 126 | 296 | 515000€ | 4087€ |
2021-06-24 | 99 | BD ALBERT 1ER | 5 | 108 | 414 | 400000€ | 3704€ |
2020-06-30 | 99 | BD ALBERT 1ER | 5 | 108 | 414 | 400000€ | 3704€ |
2022-06-17 | 139 | RUE DE CHATILLON | 3 | 60 | 440 | 600000€ | 10000€ |
2019-09-23 | 7 | RUE FRANCE PERROT | 5 | 81 | 274 | 385000€ | 4753€ |
2021-07-28 | 7 | RUE FRANCE-PERROT | 5 | 81 | 274 | 422000€ | 5210€ |
2020-11-03 | 8 | RUE LOUIS-HENRI-NICOT | 4 | 80 | 340 | 360000€ | 4500€ |
2020-07-07 | 1 | RUE ROGER-CHEVREL | 4 | 68 | 334 | 398000€ | 5853€ |
2021-01-25 | 3 | RUE FRANCE-PERROT | 4 | 73 | 328 | 327000€ | 4479€ |
2021-09-30 | 146 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 195 | 398950€ | 4807€ |
2022-05-13 | 135 | RUE DE CHATILLON | 5 | 92 | 372 | 630000€ | 6848€ |
2019-06-20 | 9 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 3 | 55 | 300 | 250000€ | 4545€ |
2020-05-20 | 2 | RUE ALBERT GERARD | 4 | 67 | 268 | 305000€ | 4552€ |
2022-08-24 | 8 | RUE ALBERT-GERARD | 4 | 67 | 236 | 336000€ | 5015€ |
2022-09-30 | 15 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 3 | 62 | 266 | 410000€ | 6613€ |
2019-11-07 | 25 | RUE ROGER CHEVREL | 5 | 100 | 236 | 280000€ | 2800€ |
2022-12-05 | 19 | RUE JOUON DES LONGRAIS | 5 | 110 | 316 | 880000€ | 8000€ |
2022-07-19 | 37 | BD OSCAR LEROUX | 6 | 144 | 400 | 465000€ | 3229€ |
2020-04-29 | 46 | RUE DE LA BOULAIS | 3 | 125 | 249 | 500000€ | 4000€ |
2020-07-08 | 44 | RUE DE LA BOULAIS | 6 | 180 | 316 | 700000€ | 3889€ |
2020-02-21 | 19 | RUE ALBERT GERARD | 4 | 83 | 277 | 310000€ | 3735€ |
2019-09-16 | 23 | RUE ALBERT GERARD | 5 | 87 | 278 | 278000€ | 3195€ |
2022-09-02 | 23 | RUE ALBERT-GERARD | 5 | 87 | 278 | 342990€ | 3942€ |
2021-06-15 | 20 | RUE LOUIS-MAZAN | 4 | 68 | 218 | 315000€ | 4632€ |
2022-07-12 | 121 | RUE DE CHATILLON | 5 | 120 | 255 | 540000€ | 4500€ |
2020-02-13 | 24 | RUE LOUIS MAZAN | 4 | 68 | 218 | 300000€ | 4412€ |
2022-05-02 | 10 | RUE EUGENE-DEPREZ | 5 | 132 | 309 | 485000€ | 3674€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 81 | 180 | 380000€ | 4691€ |
2021-02-12 | 64 | RUE MARCEL-SEMBAT | 5 | 149 | 347 | 753010€ | 5054€ |
2020-09-21 | 62 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 70 | 354 | 462000€ | 6600€ |
2022-01-28 | 19 | RUE LOUIS-MAZAN | 4 | 68 | 220 | 375000€ | 5515€ |
2019-07-23 | 21 | RUE LOUIS MAZAN | 4 | 68 | 222 | 245000€ | 3603€ |
2021-10-27 | 33 | BD GAETAN HERVE | 5 | 112 | 351 | 405500€ | 3621€ |
2020-06-19 | 8 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 6 | 160 | 173 | 664461€ | 4153€ |
2021-03-10 | 80 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 4 | 86 | 256 | 678590€ | 7891€ |
2019-06-03 | 10 | RUE THEOPHILE BUSNEL | 5 | 135 | 236 | 600130€ | 4445€ |
2020-11-02 | 117 | RUE DE CHATILLON | 4 | 127 | 197 | 550000€ | 4331€ |
2021-10-06 | 25 | RUE LOUIS-MAZAN | 5 | 90 | 246 | 432500€ | 4806€ |
2022-04-27 | 66 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 142 | 246 | 992500€ | 6989€ |
2020-11-02 | 29 | RUE LOUIS-MAZAN | 5 | 84 | 266 | 410000€ | 4881€ |
2021-07-28 | 16 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 4 | 64 | 154 | 519500€ | 8117€ |
2023-06-30 | 16 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 5 | 92 | 156 | 616500€ | 6701€ |
2021-09-01 | 28 | RUE FRANCIS-MARIOTTE | 5 | 80 | 256 | 386000€ | 4825€ |
2021-02-09 | 23 | RUE MARCEL-SEMBAT | 2 | 48 | 306 | 290000€ | 6042€ |
2022-07-12 | 19 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 92 | 422 | 530000€ | 5761€ |
2020-01-29 | 13 | RUE THEOPHILE-BUSNEL | 5 | 98 | 306 | 550000€ | 5612€ |
2022-11-21 | 146 | RUE DE L ALMA | 5 | 130 | 368 | 431711€ | 3321€ |
2020-06-19 | 41 | RUE DU CHAMP DE L ORME | 4 | 76 | 64 | 330000€ | 4342€ |
2019-07-22 | 10 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 299 | 305000€ | 4621€ |
2021-06-25 | 25 | RUE FRANCIS-MARIOTTE | 5 | 79 | 209 | 270000€ | 3418€ |
2020-12-09 | 144 | RUE DE L ALMA | 4 | 56 | 364 | 400000€ | 7143€ |
2020-06-19 | 36 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 130 | 337 | 850000€ | 6538€ |
2019-12-27 | 75 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 4 | 90 | 214 | 370000€ | 4111€ |
2019-10-31 | 107 | RUE DE CHATILLON | 3 | 54 | 254 | 382000€ | 7074€ |
2020-09-24 | 65 | RUE RABELAIS | 4 | 89 | 150 | 540000€ | 6067€ |
2019-11-21 | 26 | RUE DE LA BOULAIS | 5 | 86 | 172 | 400000€ | 4651€ |
2021-03-31 | 16 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 68 | 218 | 315000€ | 4632€ |
2022-07-04 | 98 | RUE DE CHATILLON | 8 | 146 | 335 | 735500€ | 5038€ |
2021-08-27 | 4 | RUE MARCEL-SEMBAT | 4 | 122 | 285 | 450000€ | 3689€ |
2022-03-30 | 73 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 7 | 145 | 350 | 798973€ | 5510€ |
2023-06-14 | 65 | RUE RABELAIS | 4 | 77 | 146 | 535000€ | 6948€ |
2020-05-15 | 63 | BD LOUIS VOLCLAIR | 6 | 98 | 161 | 320000€ | 3265€ |
2022-11-16 | 9 | RUE GABRIEL-FAURE | 4 | 75 | 334 | 452200€ | 6029€ |
2022-06-16 | 1 | RUE MARCEL-SEMBAT | 3 | 70 | 252 | 385483€ | 5507€ |
2021-06-25 | 19 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 68 | 285 | 358000€ | 5265€ |
2022-09-05 | 19 | RUE ALBERT-BRIAND | 3 | 87 | 285 | 410000€ | 4713€ |
2022-10-27 | 3 | RUE MARCEL-SEMBAT | 5 | 129 | 346 | 97260€ | 754€ |
2021-03-30 | 21 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 67 | 287 | 300000€ | 4478€ |
2020-09-15 | 26 | RUE GABRIEL-FAURE | 4 | 87 | 214 | 380000€ | 4368€ |
2020-01-31 | 24 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 122 | 435 | 663000€ | 5434€ |
2022-01-24 | 59 | RUE RABELAIS | 3 | 95 | 487 | 604000€ | 6358€ |
2021-07-19 | 132 | RUE DE L ALMA | 4 | 116 | 267 | 575000€ | 4957€ |
2020-04-21 | 45 | RUE ALBERT-BRIAND | 3 | 67 | 405 | 255000€ | 3806€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 3 | 80 | 183 | 624515€ | 7806€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 6 | 142 | 174 | 670000€ | 4718€ |
2021-10-19 | 51 | RUE ALBERT-BRIAND | 4 | 63 | 273 | 325000€ | 5159€ |
2022-08-31 | 55 | RUE RABELAIS | 5 | 68 | 460 | 525000€ | 7721€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 115 | 196 | 545000€ | 4739€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 127 | 341 | 640000€ | 5039€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA BOULAIS | 7 | 235 | 528 | 1292000€ | 5498€ |
2021-01-19 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 4 | 85 | 174 | 585800€ | 6892€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DES CHALAIS | 5 | 93 | 392 | 330000€ | 3548€ |
2019-07-26 | 33 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 140 | 188 | 587600€ | 4197€ |
2020-10-01 | 51 | RUE RABELAIS | 8 | 170 | 494 | 720000€ | 4235€ |
2021-02-17 | 54 | RUE RAYMOND-HERMER | 4 | 64 | 273 | 393990€ | 6156€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 149 | 316 | 510000€ | 3423€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DES CHALAIS | 3 | 102 | 383 | 285000€ | 2794€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DES CHALAIS | 3 | 102 | 383 | 385600€ | 3780€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DES CHALAIS | 5 | 93 | 351 | 310000€ | 3333€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DES CHALAIS | 5 | 93 | 351 | 410000€ | 4409€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 92 | 168 | 485250€ | 5274€ |
2020-06-05 | 36 | RUE GLAIS BIZOIN | 3 | 74 | 188 | 415000€ | 5608€ |
2021-09-21 | 17 | RUE GLAIS-BIZOIN | 5 | 106 | 294 | 310000€ | 2925€ |
2021-11-17 | 31 | RUE RAYMOND-HERMER | 4 | 52 | 315 | 375000€ | 7212€ |
2022-01-07 | 35 | RUE RAYMOND-HERMER | 3 | 72 | 297 | 345000€ | 4792€ |
2022-07-07 | 39 | RUE RAYMOND-HERMER | 4 | 64 | 279 | 450000€ | 7031€ |
2022-11-09 | 87 | RUE DE L ALMA | 4 | 78 | 0 | 444850€ | 5703€ |
2020-03-12 | 17 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 1 | 37 | 190 | 150000€ | 4054€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 4 | 100 | 267 | 723000€ | 7230€ |
2023-03-20 | 7 | RUE CECILE BRUNSCHVICG | 4 | 91 | 170 | 173000€ | 1901€ |
2021-01-13 | 31 | RUE GUILLOTIN-DE-CORSON | 4 | 105 | 214 | 619200€ | 5897€ |
2019-08-26 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE BARRE | 5 | 123 | 297 | 705000€ | 5732€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 135 | 334 | 667000€ | 4941€ |
2020-07-17 | 21 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 183 | 295 | 927641€ | 5069€ |
2019-10-25 | 15 | RUE EMILE DROUILLAS | 6 | 121 | 374 | 380000€ | 3140€ |
2019-08-21 | 48 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 3 | 64 | 108 | 363500€ | 5680€ |
2022-11-02 | 57 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 5 | 118 | 350 | 732000€ | 6203€ |
2019-09-30 | 27 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 67 | 353 | 305000€ | 4552€ |
2020-10-01 | 17 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 71 | 445 | 619300€ | 8723€ |
2021-07-01 | 15 | RUE SULLY PRUDHOMME | 7 | 178 | 293 | 950000€ | 5337€ |